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克拉玛依房价2019即将暴涨?合肥房价又上涨!今年

时间:2020-03-31 00:00  阅读:  作者: 尚源配资网


克拉玛依房价2019即将暴涨?
原文标题:合肥房价又上涨!今年将交付95个楼盘!回归理性楼市进入换挡期!
原文发布时间:2019-01-16 23:09
原文作者:合肥房市。
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克拉玛依房价2019即将暴涨?合肥房价又上涨!今年

回望2018年,合肥楼市日趋平稳;2019年计划95个商品房楼盘交付,未来楼市走向如何?

12月70城房价数据出炉 合肥新房价格环比上涨0.4%

国家统计局今日发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中,合肥12月新房环比上涨0.4%,同比上涨4.2%;二手房环比上涨0.2%,同比上涨3.1%!

另外,安徽省列入统计的蚌埠、安庆房价均有上涨。

其中,蚌埠新建商品住宅、二手住宅价格环比上涨0.6%、0.5%;安庆新建商品住宅价格环比上涨0.5%,二手住宅价格则环比下跌0.2%。





值得一提的是,12月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格中,上涨城市依然占有大多数。


具体为:15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有3个,与上月相同,最大降幅为0.4%;上涨的有12个,增加1个,最高涨幅为3.0%。

同比下降的城市有1个,比上月减少1个,最大降幅为0.4%;上涨的有14个,增加1个,最高涨幅为15.9%。


2019年合肥计划95个商品房交付

近日,合肥市房地产管理局发布《关于做好城市公馆等95个新建住宅小区物业承接查验工作的通知》。

据统计,2019年全市计划交付商品房95个,开发企业应在物业交付使用15日前,与选聘的物业服务企业完成物业承接查验工作。

据统计,2019年全市计划交付商品房95个,其中:庐阳区10个、包河区(含滨湖新区)13个、蜀山区(含政务区)5个、瑶海区5个、高新区5个、新站区9个、经开区2个、长丰县15个、肥东县13个、肥西县5个、庐江县4个、巢湖市9个。



根据《合肥市物业承接查验实施细则》(合房〔2015〕166号)要求,各县(市)、区物业主管部门每月对辖区内应当组织查验的楼盘进行一次督查,并做好记录;及时办理物业承接查验备案并做好卷宗归整。


2019年合肥楼市进入“换挡期”

回望2018年,合肥楼市走过了不平静的一年,上半年、下半年走势截然不同,但整体仍在回归理性道路。2018年合肥商品住宅网签量超过5万套,同比增长明显,幅度超过100%。


据了解,2016年1月合肥执行限购政策以来,合肥商品住宅网签备案量总体处于低位。2017年,由于种种原因,合肥的网签备案量更是达到历史最低水平。

2018年5月起,合肥商品住房网签备案量有所上涨,此前“积压”的备案有所显现;到11月达到峰值,网签备案量超过了8000套。

这些导致2018年合肥商品住宅备案出现了猛增。价格方面,中国房价行情统计显示,2018年12月合肥市区住宅均价为15256元/平方米,相比前一年有一定增长。细致来看,2018年合肥楼市在不同时期呈现出两副“面孔”:一时热一时冷。

相关报告显示,从2018年新房月度访问量来看,用户找房需求在3月份出现高峰,而后逐渐下降,下半年整体呈平稳下行趋势。

二手房方面,挂牌房源量在春节期间处于低位,3月开始逐步走高,8月达到最高点;而从买房用户的线上行为来看,找房高峰则出现在3月~5月。之后,无论是卖方还是买方,“热情”都有所下降。

此外,相关报告还显示,2018年房产经纪人信心指数在上半年保持平稳,下半年略有回落,到11月后开始回升。价格方面,部分新一线及二线城市价格波动较为明显,合肥2018年二手房挂牌均价达到14373元/平方米。业内人士普遍认为,2019年,楼市将进入”换挡期”。

其中,政策调控方面,“换挡”主要表现为:总体调控节奏不变、区域性变化呈现,即从全国严控到因城施策的指导方针变化;总体房价水平稳定、各类城市分化。

一线城市价稳量降,二线城市中的部分热点城市降温可能加速,三四线城市房价上涨的现象在2019年将得到明显控制;信贷政策总体不变,首套优惠更多体现,2019年利率依然存在一定的下调空间,尤其是对首套房贷利率的优惠力度还有望继续增加。



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